初年度掲載 2021
都城市を中心に
北諸県郡・近隣市町の空き家でお困りの方へ
都城の空き家・相続不動産問題を解決へ
創業60年・相続対策専門士在籍の安心体制
株式会社宮脇燃料 不動産部
にお任せ下さい
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案
不動産を買取・売却・賃貸・空き家活用など、トータルでサポート
- ・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
- ・既に所有している不動産にも適用されます
- ・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」
- ・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます
- ・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります
- ・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります
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※成約特典の詳細・対象条件については、お電話・LINEでお気軽にお問い合わせください
『株式会社宮脇燃料 不動産部の強み』
【創業60年の地域密着！都城市・北諸県郡で築いた信頼と実績】
LPガス販売を起点に、都城市で60年以上にわたり地域とともに歩んできた弊社は、不動産事業・賃貸業・県営住宅指定管理者窓口事務所まで、暮らしに直結する事業を多角的に展開してきました。地元のお客様との長いお取引で培った地域事情の理解と、不動産取引の実務経験を活かし、相続された空き家・遊休物件のご相談に丁寧に向き合います。「地元のあの宮脇さんならば安心」と信頼いただける関係性こそ、私たちの何よりの財産です。
【相続対策専門士在籍！相続不動産・空き家活用の専門家がサポート】
宮崎県知事免許・コンサルティングマスター（公益財団法人 不動産流通センター認定）を有する相続対策専門士が在籍し、複雑になりがちな相続不動産のご相談にも専門家視点で対応します。「相続登記の義務化」「住所等変更登記の義務化」など制度変更への対応はもちろん、ご家族の事情に即した最適な活用・処分プランをご提案。税理士・司法書士・弁護士など士業ネットワークとも連携し、ワンストップで安心してお任せいただけます。
【グループ事業の総合力！清掃・修繕からリノベまでワンストップ】
不動産事業に加え、おそうじ本舗FC・壁紙革命FC・レンタルコンテナなどグループ事業を擁しているため、空き家の片付け・残置物処分・原状回復・リフォーム・賃貸転用まで一気通貫でご対応可能です。「相続したが遠方で手が回らない」「片付けから売却までまとめて任せたい」というご要望にも、外部委託に頼らない一社完結のサポート体制で、スピーディかつ無駄のないご提案ができます。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
〜選択肢はたくさんあります〜
どんな解決方法があるんだろう？
01空き家の買取
都城市・北諸県郡で増加する築年経過の戸建てや、相続後に長らく空き家となった物件まで幅広く対応。創業60年で培った地元コネクションと相続対策専門士の知見で、市場に出しにくい不動産もスピード査定・直接買取いたします。残置物がある状態でもグループ事業（おそうじ本舗FC）連携で対応可能なため、「早く現金化したい」「相続後の管理が負担」という方にも最適です。
02空き家の売却
都城市の不動産市場と、北諸県郡三股町・鹿児島県境（曽於市財部町・末吉町）の地域特性に精通した不動産部が、空き家の早期売却をサポート。都城盆地・霧島山系の麓という立地条件や接道状況まで丁寧に調査し、適正価格をご提案します。ポータルサイト掲載と地元60年のネットワークを組み合わせ、購入希望者へ的確にアプローチ。相続したご実家や使わなくなった戸建ての売却相談も安心してお任せください。
03空き家の管理
都城市・北諸県郡で増える空き家問題に対応し、定期巡回・通風・通水・清掃など総合的な空き家管理サービスを提供。県外（福岡・大阪・関東圏など）にお住まいのご子息・ご息女の方々に代わって、建物劣化や近隣トラブルを未然に防ぎます。県営住宅指定管理者として培った管理ノウハウと、空家対策特別措置法への対応知識を活かし、大切なご実家・ご資産を安全に維持する管理体制を整えています。
04空き家の活用・リフォーム
空き家を「売れない不動産」にしないため、都城市・北諸県郡のニーズに合わせたリフォーム・リノベーション・賃貸転用をご提案。壁紙革命FC・おそうじ本舗FC・LPガス販売など弊社グループの強みを活かし、原状回復から再販価値向上まで一気通貫で対応します。賃貸活用・売却前リフォーム・古民家再生など、費用対効果を重視したプランニングで、空き家の新たな価値を引き出します。
お客様のご希望・ご要望にお応えします
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください
会社挨拶
株式会社宮脇燃料の宮脇 佳亨と申します。弊社は「住」に関わる事を通じて、お客様の「必要」と「要望」と「快適」の実現を目的に、60年以上にわたり都城の地で事業を続けてまいりました。LPガス販売を起点に、不動産事業、賃貸業、県営住宅指定管理者窓口事務所、レンタルコンテナ、おそうじ本舗FC、壁紙革命FCと、暮らしに直結するサービスを多角的に展開しています。
空き家・相続不動産・中古住宅の買取・売却・活用・リフォームに関するご相談は、長年地域で培った経験とグループ事業の総合力でお応えします。相続対策専門士在籍の安心体制と、士業ネットワークを活かしたワンストップ対応で、お客様の大切なご資産を最善のかたちでお届けします。これからも時代に沿ったサービスで地域社会の発展に貢献してまいります。
| 業種 | 不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒885-0083 |
| 住所 | 宮崎県都城市都島町275番地1 |
| 電話 | 0986-24-2000 |
| FAX | 0986-24-1337 |
| 会社名 | 株式会社宮脇燃料 |
| 代表者 | 代表取締役 宮脇 佳亨 |
| 営業時間 | 営業時間 8:00～17:15 県営住宅業務 8:30～18:30 |
| 定休日 | 日曜日、祝日 年末年始・夏季休暇 |
| その他 | 宮崎県知事免許（１１）第２９５６号 コンサルティングマスター（７）第０１３６０号 公益財団法人 不動産流通センター (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ日豊本線 西都城 徒歩15分 |
登録物件情報
- 住所：宮崎県都城市都島町275番地1
- 電話：0986-24-2000
- アクセス：ＪＲ日豊本線 西都城 徒歩15分
