初年度掲載 2018
兵庫県川西市・伊丹市・宝塚市・川辺郡猪名川町の
相続不動産・空き家・空き地をお持ちの方へ
川西市の不動産売却・買取は、
業歴23年・地元100件以上の実績で。
川西市に特化した高い専門性/自社買取あり/
売買〜リフォームまでワンストップ対応
アイユーエステート株式会社
にお任せ下さい
加盟協会・連携機関
公益社団法人 全日本不動産協会/公益社団法人 不動産保証協会/公益社団法人 近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)/株式会社日本住宅保証検査機構/ジャパンホームシールド株式会社
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Concerns こんなお悩みありませんか?
Strengths 川西市・伊丹市・宝塚市で選ばれる4つの理由
業歴23年以上・地元100件以上の売却実績
業歴20年以上で、数多くのお客様との取引を成立させてきた不動産業のベテランです。川西市を中心に100件以上の不動産売却実績を積み重ね、地域相場と取引慣行を熟知しています。
地域密着・地元を熟知
川西市・伊丹市・宝塚市・川辺郡猪名川町を中心に、阪急宝塚本線「川西能勢口駅」周辺から猪名川流域まで、エリア特性を踏まえた適正査定をご提示します。
自社買取あり・即時買取可能
仲介ではなく自社買取に対応。買主を探す時間が不要で、最短スピードでの現金化が可能です。「すぐに現金化したい」「他社で売れなかった」物件もご相談ください。
売買→リフォーム→注文住宅までワンストップ対応
不動産の売買・仲介・買取に加え、リフォーム・リノベーション事業・注文住宅事業まで自社対応。住み替え・買い替え・再生まで、複数社をまたがず一社で完結できます。
まず査定だけでもOK。お気軽にご相談ください。
✆ 072-744-1008Solutions 川西市の不動産売却・活用 — 4つの選択肢
不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、家の買い手を探してもらう方法。市場相場に近い価格での売却を目指せます。
不動産買取(自社買取)
アイユーエステートが物件を直接購入する方法。すぐにお金が必要な方、買い手が見つからず長期化している方に向いています。
賃貸
物件を人に貸して家賃収入を得る方法。手放さずに資産として活かしたい方に。
リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。お好みの間取りや内装に変更ができ、ご自身で住み続ける・賃貸に出す・売却するなどの選択肢が広がります。
お客様のご事情・ご要望に合わせて、最適な方法をご提案します。
※ 以下は川西市・近隣で対応した参考事例のイメージです。実際の金額・期間は物件により異なります。
Case 01
川西市内・築古戸建て
残置物多く、相続後に長く放置
Case 02
伊丹市・住宅ローン残債あり
住み替えに向けて売却必要
Case 03
宝塚市・古家付き土地
リフォーム前提で再販を希望
「いつか売ろう…」では遅い場合があります。以下の期限にご注意ください。
相続登記の義務化(2024年4月〜)
相続を知った日から3年以内に登記申請をしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります。施行前に相続した不動産も対象です。
住所変更登記の義務化(2026年4月〜)
住所が変わった際も、2年以内の変更登記が義務付けられます(5万円以下の過料対象)。
管理不全空き家の指定リスク
「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地特例(固定資産税の軽減措置)が解除され、最大6倍の負担となる可能性があります。地震災害で他人が怪我した場合の損害賠償責任にも注意。
ごあいさつ
— Greeting —

アイユーエステート株式会社 代表取締役の小寺 健介でございます。
地元である川西市をはじめ、近隣の伊丹市・宝塚市・川辺郡猪名川町のお客様の不動産についての様々なご相談に応じてまいりました。地域密着だからこそ土地柄に詳しく、適正な不動産相場を把握しておりますので、お客様一人一人に丁寧に向き合い、ご要望に添えられるような最善のご提案をいたします。
川西市を中心に不動産売却100件以上の実績があり、業界に長年携わってきた経験から培った知識を活かし、お客様のお悩み解決へと尽力いたします。どんな些細なことでも構いませんのでお気軽にご相談ください。地域に根ざした不動産屋として、協力会社様との連携でスムーズに売却のお手続きを進めてまいります。
アイユーエステート株式会社 代表取締役 小寺 健介
Area 兵庫県川西市・伊丹市・宝塚市・川辺郡猪名川町
アイユーエステート株式会社は阪急宝塚本線「川西能勢口駅」徒歩3分/JR福知山線「川西池田駅」徒歩5分の好立地から、川西市・伊丹市・宝塚市・川辺郡猪名川町を中心に対応しています。
対応エリア詳細
兵庫県 川西市/伊丹市/宝塚市/川辺郡猪名川町
阪急宝塚本線・JR福知山線沿線、能勢電鉄沿線、猪名川流域まで広域対応
Remote 現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
川西市の不動産・空き家のご相談はこちらから
業歴23年・川西市100件以上の実績/自社買取あり/売買〜リフォームまでワンストップ
✆ 072-744-1008営業時間:9:00〜19:00(定休日:火曜・水曜)
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産の売買・仲介・買取・リフォーム・リノベーション事業・注文住宅事業 |
| 郵便番号 | 〒666-0015 |
| 住所 | 兵庫県川西市小花1丁目11-19-1号 |
| 電話 | 072-744-1008 |
| FAX | 072-744-1007 |
| 会社名 | アイユーエステート株式会社 |
| 代表者 | 小寺 健介 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| その他 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ) 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム |
| アクセス | 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩3分 福知山線 川西池田駅 徒歩5分 |
登録物件情報
- 住所:兵庫県川西市小花1丁目11-19-1号
- 電話:072-744-1008
- アクセス:阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩3分
福知山線 川西池田駅 徒歩5分
























