初年度掲載 2024
相模原市中央区、南区、緑区、町田市、八王子市の空き家・相続不動産をお持ちの方へ
「中古を買ってリフォームしたい」購入希望者が多数待機中！
古い空き家を「価値ある資産」へ。再生のプロが手厚くサポート。
株式会社GRANDILL（グランディル）不動産部
にお任せ下さい
Concerns こんなお悩みありませんか？
The Real Reason 相模原の空き家・相続不動産が売れない本当の理由
よくある誤解 vs. 本当の理由
❌ よくある誤解
✅ 本当の理由
Comparison 従来の売却 vs. GRANDILLの売却
従来の売却
GRANDILLの売却
「リフォームして住みたい」買主様が多数待機中
中古住宅を購入し、リフォームして居住したいというお客様からのご要望を多数いただいております。
相模原市緑区に特化した地域密着の相場分析力
地元のニーズを熟知しているからこそ、物件の価値を正しく評価し、強気の査定が可能です。
自社施工による「リフォーム×売却」の相乗効果
リフォームのプロとして、古い物件の魅力を最大化。買主様に安心感を与え、早期成約を実現します。
相続の複雑な手続きを専門家チームが全面サポート
司法書士や税理士と連携し、登記から税務まで一括対応。お客様の手間を最小限に抑えます。
「現状のまま」丸投げでの売却が可能
不用品の整理から建物の解体、ハウスクリーニングまで代行。どんな状態の物件でもお任せください。
まず査定だけでもOK。お気軽にご相談ください。
✆ 042-703-8650※ 以下は参考事例です。実際の金額・期間は物件により異なります。
Case 01
相模原市緑区・築38年の戸建
荷物多数残置 / 遠方在住 / リフォーム前提売却
Case 02
町田市・築42年の相続物件
荷物残置 / 相続登記未了 / 専門家連携
Case 03
八王子市・相続・県外在住
兄弟共有名義 / 完全非対面 / リフォーム前提
「いつか売ろう…」では遅い場合があります。以下の期限にご注意ください。
相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続を知った日から3年以内に登記申請をしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります。
住所変更登記の義務化（2026年4月〜）
住所が変わった際も、2年以内の変更登記が義務付けられます（5万円以下の過料対象）。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
担当スタッフ 杉山 明史
ごあいさつ
— Greeting —
弊社GRANDILL(グランディル）は平成27年12月から相模原市緑区でリフォーム業者として開業いたしました。
相模原市を中心に東京・神奈川で、戸建・マンション・店舗などのリフォームをしていく中で、不動産売買のご要望が多くありました。
お客様から不要となった不動産を買い取り、リフォームして販売する【買取再販】と【売買仲介】中心にお客様のお手伝いをいたします。
特に、中古マンション・中古戸建を購入してリフォームしようとお考えのお客様には購入とリフォームを一貫してサポートいたしますので、ぜひ私たちにお任せください！
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
※ 適用要件がありますので、詳しくはご相談ください。
Flow スムーズな売却への4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
無料相談・査定
お電話・メールでOK。現地に来なくても査定できます。
売却プランご提案
買取・仲介など最適な方法をご提示します。
手続き・準備を代行
登記・荷物整理・清掃まですべてお任せください。
ご成約・売却完了
売却後のアフターフォローまで徹底サポート。
Q築50年以上のボロボロな家でも売れますか？
はい！「自分好みにリフォームして住みたい」という方が多いため、古くても需要は十分にあります。
Q家の中に荷物が残っていますが、そのままで査定できますか？
もちろん可能です。不用品処分も含めた最適な売却プランをご提案いたします。
Q遠方に住んでいて現地に行けませんが、売却活動は可能ですか？
可能です。電話やLINE、郵送を駆使し、一度も現地に来られなくても成約まで完全サポートします。
Q査定を依頼したら、必ず売却を決めないといけませんか？
いいえ、査定価格を見てからじっくりご検討ください。強引な営業は一切いたしません。
Q相続登記がまだ終わっていませんが、相談に乗ってもらえますか？
ぜひご相談ください。提携している司法書士と連携し、名義変更の手続きからお手伝いいたします。
Qリフォームしてから売るのと、そのまま売るのはどちらが得ですか？
物件の状態によります。無駄な費用をかけず、利益を最大化できる方法をプロの目で診断します。
Q売却にかかる諸費用は、いつ支払う必要がありますか？
基本的に成約時の「成功報酬」となりますので、初期費用のご心配はいりません。
Q近所に知られずに、こっそり売却を進めることはできますか？
可能です。広告範囲を限定したり、直接買取を行ったりすることで、プライバシーを厳守します。
○ 現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
相模原・町田・八王子の不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
まずはお電話だけでも、ご遠慮なくどうぞ
⏰ 相続登記の期限が迫っている方は、お早めにご相談ください
✆ 042-703-8650営業時間：8:30〜19:00（日曜定休）
株式会社GRANDILL（グランディル）不動産部｜プライバシー厳守・相談料無料
| 特選エリア | 神奈川県 相模原市中央区 神奈川県 相模原市南区 神奈川県 町田市 神奈川県 八王子市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, リフォーム会社, 建築士 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | リノベーション／リフォーム工事／建築事業全般／企画設計／各種施工／アフターサービス |
| 郵便番号 | 〒252-0137 |
| 住所 | 神奈川県神奈川県相模原市緑区二本松３−１９−２ |
| 電話 | 042-703-8650 |
| FAX | 042-703-8413 |
| 会社名 | 株式会社 GRANDILL（グランディル） |
| 代表者 | 田畑 大 |
| 営業時間 | 8:30～19:00 |
| 定休日 | 日曜 |
| その他 | 神奈川県知事(1)第031781号 (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部 (公社)不動産保証協会 二級建築士／二級建築施工管理技士／神奈川県震災建築物危険度判定士／木造住宅耐震診断士／マンションリフォームマネージャー／福祉住環境コーディネーター |
| リンク | ホームページ リフォーム専門店 グランディル |
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登録物件情報
- 住所：神奈川県神奈川県相模原市緑区二本松３−１９−２
- 電話：042-703-8650
