初年度掲載 2020
ご不要な土地、相続してお困りの空き家。
「お客様の利益を最優先」に。
査定無料・相談無料・秘密厳守。三重県知事免許（2）第3611号、地域に密着した相談役として、伊勢市・松阪市・鈴鹿市エリアの不動産売却・買取・空き家管理まで一貫サポートいたします。
三重県伊勢市を中心に、近隣エリアまで幅広く対応
株式会社MK不動産企画は、三重県伊勢市小俣町に拠点を置き、伊勢市・松阪市・鈴鹿市・明和町・玉城町を中心に空き家・空き地・中古戸建て・中古マンションの売却・買取・空き家管理に対応しています。
「遠方の実家を相続したが、地元の業者に頼みづらい」「土地勘のない物件で困っている」といった他県在住の所有者様からのご相談も、税理士・司法書士・弁護士など各種専門家と連携してスムーズにサポートいたします。
状況に合わせて選べる、4つのサービス
不動産買取・売却（仲介）・無料査定・空き家管理 ── お客様の急ぎ度とご事情に合わせて、最適な動き方を一緒に決めていきます。各セクションの末尾から直接お問い合わせいただけます。
スピード重視の方へ｜不動産買取で早期現金化
不動産買取は、当社が直接お客様から空き家・土地・中古住宅を買い取らせていただくサービスです。仲介と異なり買い手を探す期間が不要なため、最短数週間での現金化が可能です。
- すぐに現金化したい方
- 不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
- すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
- 誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
- 売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい
- 仲介手数料が掛からない
- 秘密厳守、他人に知られないで売却ができる
- 査定・ご相談はすべて無料
適正価格で売りたい方へ｜不動産売却（仲介）
不動産売却（仲介）は、当社が販売活動を行い、購入希望者を見つけてご成約に導く方法です。買取より高値での成約が期待できる一方、購入者が現れるまで時間がかかる場合があります。市場相場と物件特性を踏まえ、最適な売却戦略をご提案します。
- 時間をかけてでも適正な市場価格で売りたい方
- 立地・状態が良く、買い手が付きやすい物件をお持ちの方
- 新しく不動産を購入するための資金確保が目的の方
- 急ぎではないが、確実に手放したい方
- 三重県内の地域相場を熟知した適正な売出価格設定
- 伊勢市・松阪市・鈴鹿市エリアでの販売活動を幅広く展開
- 内見対応から契約・引き渡しまで一貫サポート
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
まずは価格を知りたい方へ｜無料査定
「うちの不動産、いくらくらいで売れるんだろう？」── そんな素朴な疑問にお応えするのが無料査定です。MK不動産企画では、現地調査・周辺取引事例・市場動向を踏まえた根拠ある査定をご提供します。
- まずは相場を知ってから売却を検討したい方
- 相続税申告のために評価額が必要な方
- 売却するか保有するか、判断材料がほしい方
- 長く売れずにお困りの不動産をお持ちの方
- 査定費用は完全無料（依頼義務なし）
- 簡易査定（机上査定）／訪問査定の2パターン対応
- 相場の根拠をわかりやすくご説明
- 査定結果をもとに、買取・仲介どちらが最適かもアドバイス
遠方の所有者様へ｜空き家管理サービス
故郷を離れ実家の管理に困っていませんか？ 空家になると建物の劣化が進み、維持することが難しくなることもあります。当社では、プロフェッショナルな管理で空家の維持に努め、現場点検による問題点の確認を毎月報告させていただきます。
- 他県在住で、ご実家の様子を頻繁に見に行けない方
- すぐの売却は考えていないが、資産価値は維持したい方
- 近隣からの苦情・通報を未然に防ぎたい方
- 将来の売却・賃貸活用に備え、状態を保ちたい方
- 月次の現場点検と問題点の報告
- 遠方所有者様へ写真付きレポート
- 必要に応じ、売却・買取・賃貸のご提案も
- 地域密着ならではの近隣関係への配慮
「お客様の利益を最優先」を貫く5つの理由
「出合えて良かった」と感じて頂ける存在に
「困ったときにまずはMK不動産企画」と思っていただける関係を、地域のお客様一人ひとりと築いていくことを大切にしています。
お客様の利益を最優先に行動
短期的な成約より、お客様にとって本当に最適な選択を一緒に探します。買取・仲介どちらが向くかも、立場を客観的にご説明します。
透明性を重視した取引
査定根拠・販売活動・契約条件まで、お客様が安心して判断できるよう情報をオープンにしてご説明します。
税理士・司法書士・弁護士との連携
「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題も、各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
三重県知事免許 第3611号、業界団体加盟の安心
三重県宅地建物取引業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟、全国宅地建物取引業保証協会の保証を受けた事業者です。
＜秘密厳守＞ご近所に知られず売却したい方も、まずはご相談ください。プライバシー厳守で対応いたします。
空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産が大きな社会問題となっています。法改正で「放置」のリスクは大きく増しました。
相続によって不動産を取得した相続人は、3年以内に相続登記の申請をすることが義務化されました。
- 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性
- 2024年4月以前に相続した不動産も対象。改正法の施行日から3年以内に登記が必要
- 「親が亡くなったまま手付かず」という空き家をお持ちの方は、早めの対応をおすすめします
所有者の住所・氏名・名称が変わった場合、変更日から2年以内に変更登記をすることが義務化されました。
- 正当な理由なく怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 令和8年4月1日施行より前に住所変更等があった不動産も対象
- 「引っ越し後に登記を変えていない」「相続後、所有者の住所が古いまま」のケースは要注意
国土交通省は、適切な管理がされていない空き家を「管理不全空き家」に指定し、行政指導の対象とする制度を新設しました。
- 指導しても改善されない場合、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除
- 軽減措置が解除されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
- さらに状態が悪化すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行のリスクも
「いつか何とかしよう」と先延ばしにしている間に、税負担が膨らむ前に。早めの査定・売却検討が肝心です。
「出合えて良かった」と感じて頂ける存在に
「出合えて良かった」と感じて頂ける存在になること。これが当社の想いです。
こまったときにまずは「株式会社MK不動産企画」に相談しようと思っていただけるよう、常に「お客様の利益を最優先に行動すること」を原則としております。
透明性を重視し、お客様が安心できるよう努め、夢や目標を実現するお手伝いができればと思います。
三重県伊勢市・松阪市・鈴鹿市・明和町・玉城町での空き家売却・買取・空き家管理のことなら、ぜひご相談ください。
代表 井澤 誠
三重県伊勢市で空き家のご相談なら、MK不動産企画へ
査定無料・相談無料・秘密厳守。
「ちょっと話を聞いてみたい」段階で、お気軽にお電話・メールでご相談ください。
- 査定費用 完全無料
- 相談だけのご利用 大歓迎
- 秘密厳守で対応
- 三重県知事免許（2）第3611号
| 特選エリア | 三重県多気郡明和町 三重県松阪市 三重県鈴鹿市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 |
| 郵便番号 | 〒519-0502 |
| 住所 | 三重県伊勢市小俣町相合556番地5 |
| 電話 | 0596-25-0771 |
| FAX | 0596-67-7802 |
| 会社名 | 株式会社MK不動産企画 |
| 代表者 | 井澤 誠 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 三重県知事免許(2)第3611号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 近鉄山田線/小俣 |
登録物件情報
- 住所：三重県伊勢市小俣町相合556番地5
- 電話：0596-25-0771
- アクセス：近鉄山田線/小俣
