初年度掲載 2025
豊かな暮らしを、追求する。
香川・善通寺の不動産買取、オリーブ不動産。
香川県内の中讃・西讃エリアをメインに、空き家・相続不動産の買取・売却・リフォームまで一貫してサポート。ご不要な土地、相続してお困りの空き家、オリーブ不動産が直接買取らせていただきます。査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守。
香川県全域対応！特に善通寺市・丸亀市の不動産売買はお任せください
オリーブ不動産は、香川県善通寺市原田町に拠点を構え、県内の中讃・西讃エリアをメインに、空き家・相続不動産・土地を取り扱っています。本社のある市内を中心に、相続による空き家増加や老朽化した空き家の問題に幅広く対応。「どこに相談したら良いのか分からない」「売却は難しいのではないか」とお考えの方も、まずはお気軽にご相談ください。
相続空き家から老朽化した空き家まで、どのような状況でも対応いたします。「築年数が古くて仲介では売却できなかった」「お急ぎで現金化したい」── そうしたご要望にも、地域に密着した知識でお応えします。
ご不要な土地・空き家、当社が直接買取らせていただきます
「すぐに現金化したい」「ご近所に知られず処分したい」── そんなご要望に、買取・査定・売却の3つの動き方でお応えします。各セクションの末尾から直接お問い合わせいただけます。
スピード重視の方へ｜空き家・不動産の直接買取
ご不要になった土地、相続してお困りの空き家を、当社が直接買取らせていただきます。通常の仲介販売と異なり買い手を探す期間が不要なため、売却期間が長くなる心配がなく、最短で素早く現金化が可能です。
- すぐに現金化したい方
- 仲介で売れ残ってしまった物件をお持ちの方
- 築年数が古く、仲介では売却が難しい物件
- ご近所に知られず売却を済ませたい方
- 相続税の納税資金を急いで確保したい方
- 売却までの期間が短い（最短で素早く現金化）
- 仲介手数料が掛からない直接買取
- 築年数や物件の状態を問わず、買取対象
- 地域の不動産相場を熟知した適切な査定額
- 相続登記前のご売却にも対応
まずは価格を知りたい方へ｜空き家査定（無料）
「うちの空き家、いくらくらいで売れるんだろう？」── そんな素朴な疑問にお応えするのが空き家査定です。善通寺市の空き家について、まずは無料で査定・ご相談いただけます。物件の状態や相続の有無など、どのような状況でもお気軽にお問い合わせください。
- まずは相場を知ってから売却を検討したい方
- 相続税申告のために評価額が必要な方
- 売却するか保有するか、判断材料がほしい方
- 離婚・財産分与で公平な評価が必要な方
- まだ手放すか迷っている段階の方
- 査定費用は完全無料（査定後の依頼義務なし）
- 地域の不動産相場を熟知した適正査定
- 査定根拠をわかりやすくご説明
- 査定結果をもとに、買取・仲介どちらが最適かもアドバイス
適正価格で売りたい方へ｜不動産売却（仲介）
不動産売却（仲介）は、当社が販売活動を行い、購入希望者を見つけてご成約に導く方法です。買取より高値での成約が期待できる一方、購入者が現れるまで時間がかかる場合があります。
- 地域の不動産相場を熟知した適正な売出価格設定
- 買取・仲介・賃貸まで多角的なノウハウを活用
- 内見対応から契約・引き渡しまで一貫サポート
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
2023年・2024年・2026年と続く法改正で、空き家放置のリスクは大きく増しています。香川エリアの相続不動産も例外ではありません。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
- 相続登記の義務化後、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
- 既に所有している不動産にも適用されます
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。お心当たりのある所有者様は、オリーブ不動産にご相談ください。提携している司法書士と協力し、スムーズに進めさせていただきます。
2024年4月の相続登記義務化に続き、2026年4月1日からは「住所等変更登記」も義務化されます。住所や氏名・名称が変わった場合に不動産登記の更新が必要となる制度です。
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記が必要
- 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象になる予定
引越しや婚姻による改姓があった方は、お早めに変更登記の手続きをおすすめいたします。
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して、行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
- 指導でも改善されない場合、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除
- 軽減措置が解除されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
- さらに状態が悪化すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行のリスクも
「管理不全空き家」と判定された場合の固定資産税への影響イメージ
香川県善通寺市の空き家買取なら、信頼できるオリーブ不動産へ。善通寺市を拠点としたオリーブ不動産だからこそ、地域の不動産相場を熟知し、適切な査定額をご提示できます。相続登記義務化や管理不全空き家の指定から、あなたの大切な資産を守るために、ぜひご相談ください。
空き家買取、売却、リノベーションまで、不動産のお悩みはオリーブ不動産にお任せください。
善通寺でオリーブ不動産を選ぶ5つのメリット
直接買取で迅速な対応
通常の仲介販売ではなく、オリーブ不動産が直接買取いたします。売却期間が長くなる心配がなく、最短で素早く現金化が可能です。
無料査定・無料相談
空き家について、まずは無料で査定・相談いただけます。物件の状態や相続の有無など、どのような状況でもお気軽にお問い合わせください。
相続登記から売却まで一貫サポート
2024年4月より施行された相続登記の義務化に対応。提携の司法書士と連携し、登記手続きから売却まで、一貫してサポートさせていただきます。
管理不全空き家のリスク回避
放置された空き家は「管理不全空き家」と指定され、固定資産税優遇措置が解除される可能性があります。当社の空き家買取により、このリスクを早期に回避できます。
買取からリフォーム・家づくりまで一気通貫
建築会社で10年の経験をもつ代表が運営。不動産仲介・買取再販に加え、リフォーム業や家づくり相談窓口も自社で対応するため、暮らしの選択肢を幅広くご提案できます。
買取以外も。暮らしを支える総合サービス
オリーブ不動産は、不動産売買だけでなく、リフォームから家づくり相談、各種保険まで、暮らしに寄り添う総合サービスをご提供します。
よくあるご質問
はい。築年数や物件の状態を問わず、買取対象とさせていただく場合がほとんどです。まずはお気軽にご相談ください。
相続登記前のご売却についても対応いたします。弊社と提携している司法書士と協力し、スムーズに進めさせていただきます。
はい。香川県全域を対応エリアとしており、高知県など隣県のご相談もお受けしております。
豊かな暮らしを創る『最高のパートナー』を目指して
オリーブの木のように、過酷な環境下でも人々の生活を豊かにする実を実らせ、暮らしの平和を象徴させる── これがオリーブ不動産の使命です。
建築会社にて10年、不動産販売、新築戸建て提案、管理職を経験してきました。不動産といったおおきな買い物をお手伝いすることの責任は大きいですが、その分、お客様からいただける感謝は更に大きいものです。
暮らしの選択肢は新築だけでなく、中古物件、リノベーション、賃貸など様々です。生活されるお客様にとって何が最善なのか、真剣に向き合います。感謝されるともっと頑張ろう！単純かもしれませんがそれが私の原動力です。
関わる周囲の方々が豊かにならなければ自身の繁栄はあり得ません。豊かな暮らしを創る『最高のパートナー』を目指し邁進してまいります。
代表取締役 髙橋 正浩
香川・善通寺で空き家・相続不動産のご相談なら、オリーブ不動産へ
空き家買取、売却、リフォーム、家づくり相談まで、不動産のお悩みはオリーブ不動産にお任せください。
査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守でお応えします。
- 査定費用 完全無料
- ご相談だけのご利用 大歓迎
- 提携司法書士で相続もサポート
- 県内全域・隣県も対応可
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産仲介業（売買・賃貸）／不動産買取再販／リフォーム業／外構工事／生命保険・損害保険代理店業 |
| 郵便番号 | 〒765-0032 |
| 住所 | 香川県善通寺市原田町1002-1 ハートマンション103号室 |
| 電話 | 0877-85-3290 |
| FAX | 0877-85-3295 |
| 店舗名 | オリーブ不動産 |
| 会社名 | 株式会社 Olive Work |
| 代表者 | 代表取締役 髙橋 正浩 |
| その他 | 香川県知事 (1) 第4668号 |
| リンク | オリーブ不動産 Instagram |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
中古住宅売却専門ドットコム |
登録物件情報
- 住所：香川県善通寺市原田町1002-1 ハートマンション103号室
- 電話：0877-85-3290
