初年度掲載 2024
不動産を通じて、地域に貢献。
横浜・川崎の不動産買取・売却の横浜ランディック。
京急鶴見駅 徒歩1分。神奈川県横浜市・川崎市全域に対応する地域密着型の不動産専門業者・株式会社横浜ランディックが、空き家買取・売却・管理・活用まで、お客様の状況に合わせてご対応いたします。査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守。
神奈川県横浜市・川崎市全域に対応
株式会社横浜ランディックは、京急本線京急鶴見駅から徒歩1分・JR京浜東北・根岸線鶴見駅から徒歩3分の好立地に拠点を構え、鶴見区を中心に、神奈川県横浜市・川崎市全域の空き家・相続不動産・土地を取り扱っています。
相続や離婚、転勤などの理由で所有している空き家は、放置しておくと資産価値が急速に低下するだけでなく、行政から「管理不全空き家」として指定され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。お急ぎで現金化したい、築年数が古い物件で仲介では売却できなかった、そうした方々からのご相談も積極的に対応いたします。
ご不要な土地・空き家、当社が直接買取いたします
「すぐに現金化したい」「ご近所に知られず処分したい」── そんなご要望に、買取・査定・売却の3つの動き方でお応えします。空き家買取、売却、管理、活用など、お客様の状況に合わせてご対応させていただきます。
スピード重視の方へ｜空き家・不動産の直接買取
ご不要になった土地、相続してお困りの空き家を、当社が直接買取らせていただきます。仲介と異なり買い手を探す期間が不要なため、査定から契約・引き渡しまで短期間で完結できます。
- すぐに現金化したい方
- 不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
- すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
- 誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
- 遠方にお住まいで、鶴見区の空き家を管理できない方
- 相続で受け継いだ築古の空き家を売却したい方
- 複数の相続人がいて、迅速な遺産分割が必要な方
- 売却までの期間が短い（査定〜契約〜引き渡しを短期間で完結）
- 資金計画が立てやすい
- 他人に知られないで売却ができる
- 仲介手数料が掛からない
- 横浜・川崎エリアの地元市場を熟知した適正査定
まずは価格を知りたい方へ｜空き家査定（無料）
「うちの空き家、いくらくらいで売れるんだろう？」── そんな素朴な疑問にお応えするのが空き家査定です。鶴見区は京急本線のアクセスが良く、今後の再開発が期待される地域です。当社は長年にわたって地域の不動産情報を蓄積しており、あなたの空き家の真の価値を適切に評価いたします。
- まずは相場を知ってから売却を検討したい方
- 相続税申告のために評価額が必要な方
- 売却するか保有するか、判断材料がほしい方
- 離婚・財産分与で公平な評価が必要な方
- まだ手放すか迷っている段階の方
- 査定費用は完全無料（査定後の依頼義務なし）
- 横浜・川崎エリアの周辺取引事例・市場動向を踏まえた精度の高い査定
- 過度に安く買い叩くことなく、空き家の真の価値を適切に評価
- 査定結果をもとに、買取・仲介どちらが最適かもアドバイス
適正価格で売りたい方へ｜不動産売却（仲介）
不動産売却（仲介）は、当社が販売活動を行い、購入希望者を見つけてご成約に導く方法です。買取より高値での成約が期待できる一方、購入者が現れるまで時間がかかる場合があります。
- 横浜・川崎エリアの取引実績に基づいた適正な売出価格設定
- 地域相場を熟知したスタッフが価格戦略をご提案
- 賃貸管理・分譲・リノベーション販売など多角的なノウハウを活用
- 内見対応から契約・引き渡しまで一貫サポート
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
2023年・2024年・2026年と続く法改正で、空き家放置のリスクは大きく増しています。横浜・鶴見エリアの相続不動産も例外ではありません。
相続によって不動産を取得した相続人は、3年以内に相続登記の申請をすることが義務化されました。
- 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性
- 2024年4月以前に相続した不動産も対象。改正法の施行日から3年以内に登記が必要
- 「親が亡くなったまま手付かず」という空き家をお持ちの方は、早めの対応をおすすめします
お心当たりのある所有者様は、株式会社横浜ランディックにご相談ください。提携する税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続登記から買取まで柔軟に対応いたします。
2024年4月の相続登記義務化に続き、2026年4月1日からは「住所等変更登記」も義務化されます。住所や氏名・名称が変わった場合に不動産登記の更新が必要となる制度です。
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記が必要
- 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象になる予定
引越しや婚姻による改姓があった方は、お早めに変更登記の手続きをおすすめいたします。
国土交通省は、適切な管理がされていない空き家を「管理不全空き家」に指定し、行政指導の対象とする制度を新設しました。
- 指導しても改善されない場合、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除
- 軽減措置が解除されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
- 横浜では、管理が行き届かない空き家に対して行政指導が強化されています
「管理不全空き家」と判定された場合の固定資産税への影響イメージ
横浜・川崎で空き家買取を横浜ランディックに任せる5つの理由
迅速な現金化
従来の仲介売却と異なり、査定から契約、引き渡しまでを短期間で完結できます。相続登記の義務化（2024年4月施行）への対応が必要な方も、当社の空き家買取なら柔軟に対応可能です。
地域知識に基づいた適正査定
鶴見区は京急本線のアクセスが良く、今後の再開発が期待される地域です。長年にわたって蓄積した地域不動産情報をもとに、空き家の真の価値を適切に評価。空き家買取だからといって、過度に安く買い叩くことはありません。
管理不全空き家の指定を防ぐ
横浜では、管理が行き届かない空き家に対して行政指導が強化されています。当社への空き家買取は、固定資産税最大6倍のリスクから確実に解放される方法です。
仲介手数料が掛からない直接買取
当社が直接買取らせていただくため、不動産仲介手数料（売却価格の3%程度）が掛かりません。手取り額を最大化できます。
不動産の総合力で最適提案
買取・売却仲介・賃貸管理・分譲・中古マンション/戸建リノベーション販売まで、不動産の幅広いサービスを展開。お客様の状況に合わせて、最適な活用方法をご提案します。
株式会社横浜ランディックの実績と強み
当社は神奈川県知事免許（5）23746号を取得し、公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会の会員企業です。横浜・川崎での空き家買取において多くの実績を積み重ねており、以下のような複雑なケースにも対応しています。
公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会／公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員
他県にお住まいで、横浜市の空き家を買取検討の方へ
鶴見区にご実家や相続不動産をお持ちですが、現在は県外や遠方にお住まいの方からのご相談が増加しています。当社はお電話・メール・オンライン相談にも対応しており、ご来店できない方でも安心です。
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。
不動産を通じて、地域の皆様に貢献いたします
株式会社横浜ランディックは、鶴見区に拠点を置く地域密着型の不動産業者です。京急鶴見駅から徒歩1分、JR鶴見駅から徒歩3分の好立地で、地域の皆様からのご相談をお受けしています。
個々のご要望や悩みに寄り添う安心の取引、信頼と誠実さを大切にして、お客様の大切な資産をより価値あるものへとお導きすることを目指しています。
空き家・相続不動産・中古住宅の『売却・買取』、賃貸管理、新築戸建・宅地分譲、中古マンション/戸建リノベーション販売まで、不動産の幅広いサービスを通じて、お客様の状況に合わせて柔軟にご対応いたします。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携し、プライバシー厳守で対応させて頂きます。皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。
代表取締役 上澤 正幸
横浜・川崎で空き家・相続不動産のご相談なら、横浜ランディックへ
横浜市の空き家買取は、株式会社横浜ランディックへ。
即日無料査定で、あなたの空き家の真の価値をお伝えします。
- 査定費用 完全無料
- ご相談だけのご利用 大歓迎
- プライバシー厳守
- 士業連携で相続もサポート
| 特選エリア | 神奈川県横浜市港北区 神奈川県横浜市神奈川区 神奈川県川崎市川崎区 神奈川県川崎市幸区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産賃貸管理・運用代行 売買・賃貸仲介 新築戸建・宅地分譲 中古マンション・戸建リノベーション販売 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 |
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区 鶴見中央4-16-1 |
| 電話 | 045-501-2845 |
| FAX | 045-501-7106 |
| 会社名 | 株式会社横浜ランディック |
| 代表者 | 代表取締役 上澤 正幸 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| その他 | 神奈川県知事免許(6)23746号 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 京急本線京急鶴見駅 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線鶴見駅 徒歩3分 |
登録物件情報
- 住所：神奈川県横浜市鶴見区 鶴見中央4-16-1
- 電話：045-501-2845
- アクセス：京急本線京急鶴見駅 徒歩1分
JR京浜東北・根岸線鶴見駅 徒歩3分
